策划管培对学历的要求不是特别高，比如说公司拿一块地，策划就要去规划，那这块地要作为商业用地还是作为住宅等等定位问题，都需要前期的策划，还包括中期的策划，比如说定位是如何的吸引哪一部分群体，如何能够让这部分群体进入售楼处。
3.渠道
渠道类也有一定的销售性质，与直接去一对一的卖房不同，渠道更像是主动出击，把客户带回来成交。
比如做圈层营销，做大客户，定点拓展企事业单位资源，管理像链家这样的中介和分销商以及做地推，可能需要经常出差。
职能类管培
1.设计
负责项目的定位深化规划设计等，对外管理设计院。
2.成本
负责项目的招采和合约管理，主要控制项目开发的成本
3.运营
负责项目开发全流程的节点管理，及各职能单位的业绩，通过全价值链管理，保证业绩实现。
4.投资
也就是面包求职的宝宝都最愿意去的岗位，主要是负责去拿地以及一些项目的收购和合作等事宜，众所周知，拿不来地后面的一切都白搭。
当然了，在投资里面，有时候还会设开发，虽然不是每个房地产公司都把它放在投资下面，主要是负责开发报价，说白了就是要找政府拿执照一、执照二、执照三。这个部门有的时候会放在投资部帮助整个公司把政府的执照搞定。
地产人跳槽的几个方向
小师妹前年年底的时候来找过校长， 她听说很多地产人都被裁员了，所以很慌，想要赶紧转行跳个槽，但是又怕自己我地产方面的经验用不上，毕竟也干了很多年了。
我们当时给了她几个建议，她半年之后就成功去了钱最多的那个岗位。
地产转行路径之一：互联网
这里说的互联网，其实主要应用于这个去年年初或者前年年末的地产人。
去年年底互联网的情况大家也知道就是本身已经不好进去了，所以地产人来说可能就会更难一点。
地产转行路径之二：设计院
如果你本身是学设计和这类相关的，你可以回归体制内去设计院，至少据我们了解设计院还没有在裁员。
地产转行路径之四：依然是房企
如果你依然特别热爱地产行业，不想放弃地产业，可以看看以下这几个类型房企。
1.国企背书，融资成本低于5%：中海，保利，华润
2.老牌房企，融资成本低于6%：万科，龙湖，金地
3.长期稳健，抗风较好，融资成本5-6%：碧桂园，绿城。
发展快，有竞争力，融资成本低于6-7%：合景泰富，中骏，正荣。
地产转行路径之五：金融
也就是很多背景不错的小伙伴所向往的做金融。
你本身是做地产的，那么对于地产本身是有非常深刻的了解。
那么金融知识很多是可以在实践中学习的，我们给小师妹推荐的就是一个基于地产又高于地产的选择——地产基金，其实重点还是基金，地产只是一个标的而已，所以小师妹的地产经历是非常加分的。
当然除了了解地产这个标的，更需要的是熟悉机构投资人，跟投资人对接，了解他们的喜好，然后去搭建交易结构、运用杠杆等等。
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保证买下来的盘最后的回报能够达到标准。这是在普通地产机构里是学不到的。
还是得看是什么样的基金，比如说那些头部的外资的基金，其实他的工作模式和pe都是一样的，一般的都是说先是看项目，然后做这个投资测算分析，也是各种conference call，每天都想着这个盘值几十个亿、几百亿。
小师妹说自从她做了地产基金，每天打出租车看到不同的楼都会想：这个楼值多少钱。
之前我们的直播邀请到了知名地产基金的大佬来给大家做科普，如果有小伙伴想要整场直播的ppt 可以来私信面包。
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课程包含：金融、咨询、四大、快消、互联网，五大行业
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每个行业课程包含：行业认知、岗位认知、工作认知、简历编辑、笔试面试等部分。
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